南崁建設,大空間,雙  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園首購顧問蘆竹南崁首購發現之旅3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：32.37 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區奉化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：發現之旅四季區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：61.732 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.376 坪
附屬建物面積：5.015 坪
共同使用：27.341 坪
車位坪數：16.76 坪
土地面積：9.743 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：可停2台車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：3542
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：家樂福、南崁市場、全聯福利中心
附近交通：亞通客運、國道1號-南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算控制在兩千萬內、重視生活機能與學區資源的「首購家庭」而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其總坪數包含車位且空間寬敞，能同時滿足居住需求與停車問題，且鄰近學校減輕了家長接送小孩的壓力，實用性極高。

惟需特別留意屋齡因素，建議在正式簽約前，詳閱社區公共基金使用情形及檢查水電、壁漏水狀況，確認無重大隱患後再進行談判。若您能接受近二十年的建築設計風格，並願意為學區與空間支付相應的單價成本，這是一個兼具自住舒適度與未來轉手潛力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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